Обслуживание автоматической установки пожарной сигнализации. Техническое обслуживание систем апс

На любом из объектов необходимо проводить регулярно. Это закреплено в регламентирующих документах, главный из которых – Постановление Правительства Российской Федерации под номером 390 и под названием «О ». То есть собственник объекта должен содержать сигнализацию в исправном состоянии. А проверку на работоспособность надо проводить хотя бы один раз в квартал. При этом обслуживание пожарной сигнализации (регламентирующие документы это подтверждают в статье под номером 63) проводят строго по составленному графику, в основу которого закладывают техническую документацию от производителя.

Кто игнорирует эти требования – будет призван к судебной ответственности. Особенно сегодня, когда пожарная ситуация в стране резко поднялась. Это подтверждают большие пожары, происходящие с завидной частотой, в которых гибнут люди.

Есть еще один регламентирующий документ, в котором определены меры ответственности за нарушения противопожарной безопасности. Это Федеральный закон под номером 69 «О пожарной безопасности». В нем четко оговорено, кто несет ответственность за несоблюдение сроков проведения обслуживания системы пожарной безопасности. Это:

• собственники недвижимости;
• арендаторы;
• ответственные, назначенные за пожарную безопасность объекта;
• должностные лица, если их компетенция касается противопожарной безопасности.

Какие меры наказания по регламентирующим документам могут быть применены:

• дисциплинарные: выговор, замечание, снятие с должности, увольнение;
• административные: штрафы, приостановление деятельности и прочее;
• уголовные.

Ситуации, когда руководители или собственники объектов игнорируют проведение технического обслуживания пожарной сигнализации по нормативным документам, встречаются достаточно часто. Особенно на объектах, которые введены в эксплуатацию недавно. Просто все думают, что гарантийный срок и грамотно проведенная установка – это гарантия. Но такое отношение противоречит законодательству. Поэтому документация по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации – это документ, который должен выполняться по пунктам строго в независимости от того, когда объект недвижимости был введен в эксплуатацию.

Регламент технического обслуживания пожарной сигнализации – это документ, который определяет периодичность проведения обслуживания (ТО). Он составляется, как неотъемлемая часть договора между компанией, которая эксплуатирует систему сигнализации, и фирмой, обслуживающей противопожарную сигнализационную сеть.

В состав графика входит два документа:

1. Перечень работ (регламентных профилактических) на каждый месяц в течение года.
2. Технологические карты на каждый вид регламентных работ.

За основу создания графика берутся Методические рекомендации от 1999 года. Название методички: «Автоматические системы пожаротушения и пожарной сигнализации. Правила приемки и контроля». По понятным причинам в этом документе отсутствуют технологические карты, потому что невозможно описать все виды оборудования, которые сегодня присутствуют на рынке. Поэтому карты разрабатываются на основе паспортов и инструкций к обслуживанию, которые являются неотъемлемой частью комплектации приборов и оборудования.

Виды технического обслуживания

Если говорить о регламенте ТО пожарной сигнализации, то здесь два вида:

1. Ежемесячное техническое обслуживание, оно же ТО-1. Сюда входит небольшой перечень работ: внешний осмотр, проверка на срабатывание, проведение инструктажа, проверка специальных журналов, осмотр источников питания.
2. Ежеквартальный, он же ТО-2. Здесь больший перечень работ: ТО-1, проверка того, как работают извещатели, замеряют источники питания на предмет их полной зарядки, прозванивают контуры на предмет соответствия сопротивлению, тестирование датчиков и прочее.

Есть совершенно другой регламент обслуживания пожарной сигнализации. Он связан с проверкой систем, которые определяются по мере их важности. В этом случае ТО-1 остается без изменений. А вот ТО-2 делится на два регламента:

1. Это комплексная проверка, которая определяет работоспособность системы в целом.
2. Это объединение ТО-1 и ТО-2, но к ним добавляются еще несколько видов регламентирующих работ. А именно: продувка извещателей, проверяют, насколько надежны крепежные элементы, осматривают, не провисли ли кабеля, и прочее.

Необходимо отметить, что последний регламент из двух вышеописанных более удобен. Потому что проверку можно провести на высочайшем уровне. Это займет большее время, но гарантирует точное определение технического состояния . При этом разделение по важности дает возможность сократить сроки проведения обслуживания. К примеру, вся система делится на участки по важности. То есть какие-то являются важными, другие очень важными. Первые можно обслуживать один раз в квартал, вторые ежемесячно. И это не противоречит законодательным документам, связанным с периодичностью обслуживания пожарной сигнализации.

Внеплановое техническое обслуживание

В руководящих документах (РД) по пожарной сигнализации нет перечня работ, связанных с внеплановыми проверками. Они не регламентированы, потому что проводятся только в экстренных случаях:

• автоматика системы сработала ложно;
• после устранения причин ложного срабатывания;
• если на пульт управления пришел сигнал, что один из извещателей запылился.

Но виды работ, проводящихся при данном виде проверки, одинаковы и соответствуют часто и ТО-1, и ТО-2. Поэтому на многих объектах внеплановые проверки заносят в график технического обслуживания.

Как проводится проверка работоспособности системы

Регламент работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации должен обеспечивать достаточно большой объем проводимых операций. В него должны входить:

• проверка всех источников питания: основных и резервных;
• проверяется автоматика и в режиме диагностики, и в режиме дежурного состояния;
• проверяются пожарные извещатели на предмет их качественной работы.

В конце проведенной работы обязательно составляется акт. Типовой формы этого документа нет. Здесь важно занести все результаты проверки и подписать его членами комиссии.

Одним из условий обеспечения безопасности объекта является регулярное техническое обслуживание пожарной сигнализации.

Оно призвано выявить и своевременно устранить неисправности в работе системы и тем самым исключить вероятность отказа ОПС при возникновении чрезвычайной ситуации.

Калькулятор расчета стоимости

Какое бывает?

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации делится на две большие группы: плановое и внеплановое. К первой группе относятся все регламентные мероприятия, предусмотренные в технической документации производителя оборудования, а также в нормативных положениях по его эксплуатации на различных объектах. К таким работам в частности относятся:

• Проверка целостности шлейфов;
• Контрольное срабатывание извещателей;
• Проверка СОУЭ (системы оповещения и управления эвакуацией);
• Проверка уровня заряда АКБ резервного питания;
• Устранение пыли и загрязнений с приборов.

Ко второй группе техобслуживания пожарной сигнализации и систем оповещения относятся все мероприятия по устранению неисправностей. Как правило, причиной таких работ становятся возникшие в ходе эксплуатации поломки различного происхождения. Спецификой данного обслуживания является то обстоятельство, что специалисту необходимо выявить причину неисправности и устранить её, а также принять меры к исключению подобных ситуаций в дальнейшем.

Периодичность и документальное оформление

Техническое обслуживание систем охранно-пожарной сигнализации выполняется с определенной периодичностью. В большинстве случаев регламентные работы проводятся ежемесячно и сроки проверки обозначаются в документации оборудования. Но условия эксплуатации могут приводить к необходимости сокращения такой периодичности.

Все мероприятия по техобслуживанию отражаются в специальном журнале, куда вносится информация о дате и виде проведенных работ, а также ставится фамилия и подпись специалиста проводившего обслуживание. В случае замены какой-либо детали или прибора в целом в журнале делается соответствующая отметка.

Кроме того, раз в пять лет проводится детальная проверка ОПС на предмет дальнейшей эксплуатации с точки зрения технической и экономической эффективности. В ходе такой проверки устанавливается степень износа оборудования, уровень морального устаревания. По результатам оформляется акт, который позволяет эксплуатировать систему далее. В акте может быть отражена информация о необходимости замены отдельных технических средств, возможности модернизации, а также сроках следующей подобной проверки.

Выполнение мероприятий по внеплановому обслуживанию пожарной сигнализации также требует документальной фиксации. Проведенные работы также указываются в журнале технического обслуживания ОПС, а в отношении вышедших из строя компонентов составляется специальный акт. Крупные монтажные компании Москвы, в таких актах указывают не только причину поломки оборудования, но возможные обстоятельства её возникновения. Такая информация помогает специалистам прогнозировать в дальнейшем возможные сценарии возникновения неисправностей и, при проведении работ по техническому обслуживанию или модернизации системы, принимать меры по устранению или сведению к минимуму подобных обстоятельств.

Следует помнить, что в случае возникновения на объекте ЧС, например, пожара, следственные органы в обязательном порядке затребуют документы по техосблуживанию противопожарных систем. Поэтому каждый собственник объекта должен следить за документацией по техническому обслуживанию.

Кто проводит?

Выполнять комплекс мероприятий по техническому обслуживанию пожарной сигнализации могут только лицензированные по данному направлению организации. Подготовленные специалисты вправе производить как профилактические, так и ремонтные работы. При этом с собственника не снимается обязанность контролировать противопожарный режим на объекте, в том числе и исправность системы пожарной сигнализации. Любой сбой в работе: ложное срабатывание, обрыв шлейфов и т.д. – это повод для вызова специалиста для проведения ремонта. И в случае возникновения пожара, если будет установлено отсутствие заявки на ремонт, вся ответственность ляжет исключительно на собственника объекта, а обслуживающая сигнализацию организация будет отвечать только за правильность монтажа, а не за работоспособность. Исключение только если с момента проведения планового ТО прошло менее суток.

В ситуации же своевременного обращения к специалистам и последующего ЧП вопросы надзорных органов в первую очередь будут обращены к обслуживающей организации. Поэтому даже самая простая пожарная сигнализация нуждается в регулярном техническом обслуживании квалифицированным персоналом специализированной организации.

Компания PTM24 предлагает услуги по профессиональному обслуживанию АПС для помещений и объектов Москвы и Московской области. Любая сложная структура нуждается в техническом обслуживании с участием профессионалов. Без нужного контроля оборудование нельзя будет полноценно эксплуатировать. Таким образом, обстоит вопрос с техобслуживанием системы АПС (автоматическая пожарная система). Подробно о действующем регламенте по работе с АПС будет рассказано в представленной статье.

Техническое обслуживание АПС – цели и нюансы

На предприятии необходима работающая противопожарная защита. Речь идет о сигнализации, которая оповещает людей о начале пожара для проведения эвакуации. Наличие такой сети гарантирует сотрудникам безопасность идает возможность быстро начать действовать для тушения возгорания.

Обслуживание системы АПС происходит по двум причинам:

1. Поддержание работоспособного состояния, включая проведение проверок и ремонта.
2. Подтверждение, что оборудование установлено правильно, а сигнализация работает согласно нормам.

Сегодня есть два понятия, которые часто путают – АПС и АУПС. Первый термин – это общее понятие и технически,он шире.

Для информации! Подробное разъяснение дано в расшивке ГОСТа 12.4.009-83. ССБТ. АУПС – это комплекс тех.средств, которые установлены на объекте для защиты от возгорания.

Обслуживание АПС (2 регламента)

ТО АПС обслуживается по регламенту. Второй регламент (ТО-2) предполагает ежеквартальный осмотр сигнализации. В ходе такого инспектирования осматриваются элементы структуры с, и проводится нужный ремонт. Осмотр пожарной сигнализации комплексный, для подтверждения работоспособности системы.

Обслуживание АПС (3 регламента)

Третий регламент – это более полный список проверочных мероприятий. Обычно, первый и второй регламенты дополняются еще и очисткой извещателей, проверкой целостности креплений, исправление провисания кабеля.

Стоимость технического обслуживания АПС в компании PTM24

Стоимость технического обслуживания АПС в каждом случае определяется в частном порядке, поскольку зависит от общности факторов.

Повлиять на итоговую цену могут такие показатели, как:

• Вид оборудования.
• Структура системы и количество подключенных элементов.
• Наличие поломок и уровень их сложности.
• Стоимость необходимых деталей.

В результате определения общность факторов, мастер выполняет стандартные расчеты и озвучивает клиенту сумму. Выставляется официальный счет на оплату.

Экономия на проведении профилактических мероприятий расценивается, как халатность со стороны руководства и приводит к негативному исходу. Обращение в сомнительную организацию тоже пользы не принесет. Поэтому, экономить и отказывать от тех.осмотра не стоит, а лучше заранее позаботиться о поиске надежной компании.

Любая система, вне зависимости от условий эксплуатации, требует регулярного технического обслуживания. Говоря о системах безопасности, каждый должен понимать, что техническое обслуживание просто необходимо любой системе, поскольку от этого зависит сохранность вашей жизни и вашего имущества.

Техническое обслуживание систем безопасности и проведение регламентных работ формируют систему мер профилактики, которые необходимы для повышения работоспособности комплексной охранной системы предприятия. Грамотное и своевременное обслуживание охранной системы увеличивает срок ее эксплуатации и обеспечивает надежную работу. Обслуживание систем безопасности представляет собой перечень необходимых мероприятий, которые направлены на поддержание в рабочем состоянии уже установленное оборудование.

Плановое техническое обслуживание проводится один раз в месяц в объеме согласно графику и перечню необходимых работ, каковые определяются для каждой системы и оборудования на основании требований нормативно-технической документации и инструкций по эксплуатации. Один раз в год проводится техническое освидетельствование систем пожарной безопасности, которое дает полное представление о их техническом состоянии, и проверяется их взаимодействие друг с другом и с инженерными системами объекта.

Плановое техническое обслуживание включают в себя:

Внешний осмотр компонентов системы;
- Очистку наружных поверхностей технических средств. Удаление пыли и грязи;
- Проверку состояния внутренних поверхностей;
- Профилактические или восстановительные работы с внутренними элементами оборудования (протирка, смазка, подпайка);
- Проверку и доведение до установленных норм параметров оборудования систем, линейно-кабельных и распределительных устройств;
- Корректировку настроек систем;
- Подготовку оборудования к сезонной эксплуатации;
- Контроль положения переключателей автоматического режима охранно-пожарных систем;
- Тестирование основных и резервных источников бесперебойного питания и прочее.

Помимо ремонта оборудования и настройки программного обеспечения в нашими специалистами ведется документальное оформление работ. Ключевые этапы технического обслуживания отражаются в соответствующих документах: журнал технического обслуживания, акт проведения ежемесячных профилактических работ, акт технического освидетельствования систем пожаротушения, пожарной сигнализации, оповещения о пожаре и дымоудаления, акт испытания пожарных извещателей и т. д. Кроме того, нашими консультантами проводится обязательный инструктаж сотрудников службы эксплуатации по эффективному использованию ресурсов системы.

Безопасность людей и сохранность имущества зависят от функционального состояния элементов противопожарной защиты. Техническое обслуживание (ТО) противопожарной защиты выявляет проблемы в функционировании отдельных элементов.

Обслуживание АПС (техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации) осуществляется на протяжении срока эксплуатации установленного оборудования.

ТО АПС и разновидности

Ремонт АПС представляет собой комплекс мероприятий, связанных с проверкой противопожарного оборудования, отдельных элементов по выявлению повреждений, неисправностей или констатации нерабочего состояния системы.

Различают плановое и внеплановое ТО.

Работы по ТО АПС проводятся раз в месяц, квартал или год.

Так, раз в 30 дней проводится:

• визуальный (внешний) осмотр элементов пожарной сигнализации на наличие внешних повреждений, в случае необходимости устраняются неисправности и проводится замена деталей;
• проверка программного обеспечения, устранение ошибок системного характера;
• очистка от запыленности и грязевых частиц оборудования, блоков или узлов;
• проверка соединений и разъемов;
• проверка функционального (рабочего) состояния аккумуляторных элементов;
• ведение журнала, с записью проводимого ТО.

Как происходит техобслуживание автоматической пожарной сигнализации

Внешний осмотр включает в себя проверку следующих элементов: центральной панели, модульных элементов, пультов, извещателей, шлейфов. Эти элементы проверяются на наличие внешних повреждений, ржавчины и на прочность соединения и креплений.

Раз в квартал работниками специализированных компаний осуществляется ряд работ по испытанию оборудования, система включается в ручном режиме и проверяется механизм реагирования отдельных элементов и АПС.

Раз в год проводятся такие действия:

• очистка датчиков (от пылевых частиц и грязи), с возможной последующей их заменой;
• предоставление рекомендаций по работе пожарной сигнализации;
• составление акта по результатам проведенного ТО.

Если сигнализация выдала 3 и более ложных срабатываний по одному шлейфу, при жалобах заказчика или лиц, отвечающих за противопожарную безопасность, на функционирование отдельных элементов или системы в целом, проводится внеплановое техническое обслуживание.

Схема проведения ТО АПС

ТО пожарной сигнализации осуществляется согласно регламенту и графику работ, содержание и перечень которых оговариваются в нормативной документации. В специальном журнале после проведения ТО регистрируются перечень работ, выявленные неисправности и руководство к их устранению.

ТО пожарной сигнализации проводится регулярно, отказ от техобслуживания пожарной сигнализации приводит к негативным последствиям. ТО АПС осуществляется компаниями с лицензией МЧС на выполнение подобного рода работ.

Техническое обслуживание АПС позволит оперативно решить ряд проблем:

• молниеносно найти неисправности и восстановить функциональное состояние отдельных элементов и системы в целом;
• продлить срок эксплуатации оборудования;
• избежать возникновения пожара в связи с неисправностью или некорректной работой отдельных составных элементов системы;
• избежать жертв в связи с пожаром.

Для проведения ТО АПС с компанией, которая его осуществляет, заключается договор, в котором указывается: перечень работ, периодичность проведения, стоимость отдельного этапа и ТО. Проведение ТО регламентируется нормативной документацией, а выезды специалистов на объект происходят раз в 30 дней, при отсутствии внеплановых поездок на объект.

Техническое обслуживание автоматической пожарной сигнализации - ответственная процедура, которая должна осуществляться под строгим контролем работников компании. Необходимо со всей ответственностью подходить к вопросу организации ТО АПС на объекте.

Главная » Двускатная » Обслуживание автоматической установки пожарной сигнализации. Техническое обслуживание систем апс