Истребование имущества собственником из чужого незаконного владения: составляем иск в суд. Истребование имущества из чужого незаконного владения Иск об истребовании из чужого незаконного
В рамках закона, владелец имуществом получает все полномочия для распоряжения объектами собственности. Инструментом защиты своих прав позиционирует исковое заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения, принципы подачи данного документа строго регламентированы.
Для каких целей предусмотрен иск
Уже в определении названия иска заложена цель – возвращение владельцу имущества из незаконного использования. Основаниями для этого служат права наследуемого владения, передачи объекта в аренду и другие обстоятельства. Данные основания несколько отличаются от актуальных в случае рассмотрения вопросов признания за одним из граждан прав собственности, последующее устранение возникших препятствий в распоряжении объектом имущества.
Что указывается в примере подачи заявления
Анализируя образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отмечается указание следующей информации:
- Судебная инстанция, в которую направляется документ (это может быть один из районных судов, вышестоящая инстанция);
- Прописывается ФИО истца, обязательно устанавливается место его проживания (согласно сведениям о прописке, указанных в паспорте);
- Указывается в документе лицо-ответчик, в адрес которого направлено данное обращение. В рамках информации прописывается и адрес проживания жильца, согласно прописке;
- Обязательно устанавливается и конечная цена иска (согласно результатам предварительной оценки, проведенной истцом предварительно);
- Содержимое искового заявления отображает обстоятельства, при которых возникла конфликтная ситуация между истцом и ответчиком. Прописывается дата конфликта (например, вступления в наследство сторонами), описание объекта (транспортное средство, недвижимость). Указывается на имеющееся основание, которым руководствуется истец при определении своих прав владения данным имуществом. Прописываются предпринятые истцом действия для установления контроля над своим владением (например, смена замков, недопуск в помещение);
- Под формой обращения указывается дата подготовки искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения и подпись истца с расшифровкой инициалов.
Комплект документов
На рассмотрение судебной инстанции истцом прикладывается следующий комплект документов:
- Нотариально заверенная копия заявления;
- Квитанция, с отображенной уплатой истцом государственной пошлины;
- Копия свидетельства, устанавливающего право наследования конкретным объектом недвижимости, транспортными средствами и прочими объектами, находящимися в незаконной собственности;
- Прикладывается копия требования с указанием факта возврата владельцу объекта собственности (составляется в письменном виде).
Специфика составления и рассмотрения
Чтобы представить, что представляет образец искового заявления об истребовании имущества из чужого незаконного владения, стоит рассмотреть особенности его подготовки:
- Согласно судебной практике, истцом может выступать владелец конкретного имущества, его собственник. При подаче виндикационного иска обязательным условием является предоставление прав обладания вещью. В рамках требования дается описание вещи (индивидуальных признаков), устанавливаются обстоятельства, предшествовавшие конфликтной ситуации и момента ее исключения из прав собственности истца. Приводятся доказательства текущего незаконного распоряжения собственностью;
- Ответчиком в рамках законодательства может быть недобросовестный владелец рассматриваемого имущества, который знал заблаговременно относительно отсутствия законного права на распоряжение имуществом (равно, как и на отсутствие у него полномочий для последующей продажи имущества);
- Когда недобросовестный владелец смог распорядиться находящимся у него имуществом (например, была реализована передача имущества иным лицам), ответчиками в суде станут настоящие обладатели вещи. Но это актуально, если вещь была получена ими на безвозмездных условиях, истец должен доказать факт недобросовестности подобного лица (указать на то, что ответчик знал/должен знать о том, что у него отсутствуют законные права собственности);
- Когда требование возврата рассматриваемого имущества возникает в результате признания факта недействительности сделки, рассматриваемый виндикационный иск не составляется (в рамках законодательства предусмотрена для рассмотрения подобных ситуаций статья 167 ГК);
- Иск подается в случаях, когда рассматриваемое имущество находится в сохранности и известно его текущее местоположение. Иначе истец обращается в инстанцию с требованием взыскания средств, в четко оговоренном эквиваленте (данная сумма указывается в шапке документа);
- Параллельно с подачей требования о возвращении имущества, со стороны истца поступает заявление о возврате размера полученного при эксплуатации имущества дохода (если сам факт его получения доказывается истцом). Регламент и периодичность возвращения полученных доходов изложены в статье 303 ГК.
Определение стоимости иска, государственной пошлины
Согласно указаниям действующего ГК, вопрос суммы, указанной в иске определяется конкретной ценой подобного имущества. Иск предусматривает имущественный характер, последующий размер государственной пошлины устанавливается, опираясь на данные относительно инвентаризационной стоимости имущества.
В качестве опорной точки для установления цены иска приводится и рыночная стоимость конкретного имущества. В рамках закона, предмет требования устанавливается и факт подсудности рассматриваемого дела. Когда иск касается возврата недвижимости, он подается в инстанцию по текущему месту нахождения объекта, в остальных случаях – по месту жительства ответчика. В районный суд обращаются, когда цена иска превышает сумму 50000 рублей, в остальных случаях, иск направляется к мировому судье.
от 09/01/2020
Действенным способом защиты права собственности является исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения. Такой вариант подходит, когда собственник намерен достичь определенной цели. Это возврат имущества в свое владение. Или в законное владение иного лица (при аренде и др.). Поэтому исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения отличают от . А также исков о признании права собственности. Если же речь идет о жилье, заинтересованное лицо готовит ,или .
Пример искового заявления
В Краснояружский районный суд
Белгородской области
адрес: 308000, Белгородская область,
г. Белгород, ул. Красина,
д. 173, кв. 5, тел. 468461651
адрес: 309420, Белгородская область,
Краснояружский район, п. Красная Яруга,
ул. Гражданская, д. 173,
паспорт серии 01 448 № 6846131
Цена иска: 650 000 руб.
Исковое заявление об истребовании имущества
из чужого незаконного владения
14 марта 2022 г. истец и ответчик, Лобунов Дмитрий Павлович, вступили в наследство в соответствии с отца, Грищенко Павла Геннадьевича. Ответчик унаследовал земельный участок и жилой дом (п. Красная Яруга, ул. Гражданская, д. 173). Я стал собственником автомобиля марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51. Автомобиль находился в гараже, расположенном на земельном участке ответчика. Право собственности на автомобиль подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом Краснояружского округа Белгородской области 14.03.2022 г.
Я неоднократно направлял требования Лобунову Д.П. о передаче мне в собственность вышеуказанного автомобиля. Однако Ответчик ограничил доступ к гаражу путем смены замков. До настоящего времени автомобиль мне не передан.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, а также решений государственных органов и судебных решений. Между мной и ответчиком никакие договоры о пользовании принадлежащим мне имуществом не заключались.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 301, 305 ГК РФ,
- Истребовать из чужого незаконного владения Лобунова Дмитрия Петровича принадлежащее мне по праву наследования имущество: автомобиль марки Nissan Tiana, 2011 г.в., гос. номер О 244 РВ 51.
Приложение:
- Квитанция об уплате госпошлины
- Копия претензии о возврате имущества
- Определение об отказе в возбуждении уголовного дела о неправомерном удержании транспортного средства
- Уведомление о направлении копии искового заявления и документов ответчику
20.12.2022 г. Грищенко С.П.
Как составить исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения
Истцом по указанным делам является только собственник или законный владелец имущества. Само исковое заявление об истребовании имущества из незаконного владения юристы называют виндикационным. То есть об истребовании имущества. Истец обязан доказать право собственности (право владения) на имущество. То есть в содержание иска его составитель включает описание индивидуальных признаков вещи. А также обстоятельств, при которых она выбыла из фактического владения истца. Истец доказывает и незаконность владения вещью ответчиком.
Ответчиком может быть только недобросовестный владелец вещи. То есть лицо, которое заведомо знает об отсутствии у него прав на такое имущество. Или знает об отсутствии у продавца такой вещи полномочий на продажу. Если недобросовестный владелец уже успел распорядиться имуществом, передав его другим лицам, то ответчиками такие лица станут, если вещь приобретена безвозмездно. А также при условии, что истец докажет недобросовестность такого лица (что он знал или должен был знать об отсутствии права распоряжаться вещью).
Если требование вернуть имущество является следствием , виндикационный иск не подается. Применяются правила ст. 167 ГК РФ.
Иск может быть подан только тогда, когда имущество сохранилось. И известно его местонахождение. В противном случае истец может обратиться в суд с .
Одновременно с требованием вернуть имущество, истец вправе требовать возврата полученных от использования такого вещей дохода (если их доказать в процессе рассмотрения дела). Правила и периоды возмещения доходов изложены ст. 303 ГК РФ.
Подача иска в суд
Уточняющие вопросы по теме
Юрисконсульт
Юрисконсульт
Ирина
Сергей
Владелец может передать право пользования собственным имуществом другим лицам на добровольной основе - путем составления договора аренды. Иногда оно оказывается и в незаконном пользовании. В таком случае подается иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Виндикационный иск, что это такое, статья ГК РФ
По статье 301 называется документ об истребовании достояния его хозяином из чужого незаконного владения. Имеет внедоговорной характер, то есть стороны процесса не связаны обязательствами по поводу спорного объекта. Подается возражение на рассмотрение и изучение в Арбитраж.
В законодательстве имеются требования к подаче документа:
- предметом должна быть индивидуальная конкретная вещь - к примеру, автомобиль, квартира, земельный участок и прочее;
- она должна быть владением другого человека;
- ответчиком должен быть гражданин, у которого эта вещь находится противозаконно.
Понятие ВИ
При подаче искового заявления истец обязан доказать право собственности на предмет иска. Эта обязанность регулируется статьей 65 АПК.
Последствия виндикации:
- нечестный обладатель возвращает либо компенсирует прибыль, которую он получил в период пользования;
- незаконный собственник требует возвратить затраты, которые он понес на улучшение объекта. Не важно - добросовестный этот гражданин или нет;
- честный покупатель, который осуществил отделимое улучшение, оставляет вещь себе.
Важно! К моменту подачи заявления вещь должна существовать.
В каких случаях допустимо истребование имущества из чужого незаконного владения
Требовать изъять достояние разрешается в таких случаях:
- когда законный хозяин потерял материальные ценности. При этом важны причины утери и обстоятельства;
- когда вещь потерял субъект, которому ее передали в распоряжение. Основание передачи значения не имеет. Главное - чтобы это было по закону;
- когда имущество похитили. Форма произошедшего (кража, грабеж и прочее) не важна. Главное - выяснить, что оно было похищено;
- если вещь выбыла из владения против воли собственника. Сюда относится сделка под влиянием угрозы, запугивания, насилия.
Ключевой момент, объединяющий перечисленные случаи - выбытие имущества из владения гражданина против его желания.
Сроки исковой давности
Срок исковой давности составляет 3 года. Исчисление начинается с того момента, когда истинный хозяин узнал (либо мог узнать), что его интересы нарушены. Если это движимое имущество, срок начинается с даты его обнаружения.
Образец искового заявления об истребовании имущества
В Российской Федерации, РБ и РК для виндикационного искового заявления не разработано строгой формы. Истец имеет право излагать требования в свободном виде. Однако, при составлении учитываются нормы кодексов. В претензии указывается:
- данные о суде, в который он направляется;
- сведения о заявителе и ответчике;
- цена иска и размер оплаченного государственного сбора;
- основания и факты для предъявления требований;
- просьба суда удовлетворить обращение.
В конце ставится подпись истца и указывается перечень прилагаемой документации. .
Основная часть должна содержать факты и описание обстоятельств, при которых достояние перешло в незаконное владение. Их необходимо подтвердить документами.
Куда подавать ходатайство (подсудность)? Предъявляется в районный или мировой суд, в зависимости от цены, по месту проживания ответчика. Если цена ниже 50 тысяч рублей - в мировой, если выше - в районный. Если документ будет подан в несоответствующую судебную инстанцию, его вернут.
Образец иска об истребовании имущества из чужого незаконного имущества
У добросовестного приобретателя
Изъятие имущества из незаконного владения, полученное добросовестным приобретателем - процедура непростая. Таковым является покупатель, у которого не было информации о том, что продавцом был гражданин, не имеющий на это право. В таком случае вначале оспаривается сделка, затем - истребуется имущество.
Обратите внимание! Если оспариваемое имущество не покупалось приобретателем, а было им получено на безвозмездной основе, например, в качестве подарка, его истребуют в стандартном порядке. Этот факт истец должен доказать.
Деньги, ценные бумаги не изымаются, даже если они были подарены лицом, не имеющим на это право. Также не изымается достояние, купленное на торгах.
Из чужого незаконного владения
Процесс возможен лишь после принятия судьей соответствующего постановления. После его получения у истца имеется возможность посетить судебных приставов с целью принудительного взыскания. К такой мере прибегают в том случае, если ответчик отказывается выполнять исполнение.
Обратите внимание! Подавать подобный иск вправе не только собственник, но и арендатор. Изымать имущество у нечестного обладателя можно при любых обстоятельствах. Таковым признается лицо, знавшее то, что получает имущество незаконно. Недобросовестность придется доказать в ходе разбирательства.
Госпошлина, уплачиваемая при подаче виндикационного иска
Виндикационный иск имеет имущественный характер, поэтому его цена приравнивается к стоимости достояния, которое истребуется. Налоговым законодательством установлена обязанность по уплате взноса. Определяя размер госпошлины, учитывается цена иска:
- менее 20 тысяч рублей - 4% от стоимости;
- до 100 000 - 800 рублей и 3% от суммы, которая выше 20 тысяч;
- до 200 000 - 3200 и 2% от суммы, выше ста тысяч;
- до 1 млн. - 5200 и 1% от суммы, превышающей 200 000;
- свыше 1 млн. - 13200 и 0,5% от суммы, выше 1 млн.
Важно! Если собственными силами не удается установить цену, можно обратиться в экспертное учреждение, оказывающее такую услугу.
Судебная практика по ст. 301 ГК РФ
Анализируя судебную практику, начиная с 2015-2016 годов, выделяют такие наиболее распространенные случаи одобрения исков:
- имущество отчуждено накануне банкротства организации по заниженной стоимости - сделка была признана недействительной, заявление удовлетворили;
- нежилое помещение находилось в пользовании гражданина, у которого нет оснований им распоряжаться. Этот объект являлся владением истца, договор аренды с ответчиком он не заключал;
- ответчик захватил имущество, не имея на то прав;
- имущество перестало быть собственностью владельца против его воли по причине поддельной подписи в договоре.
Судья не отдает предпочтения одной или другой стороне, а лишь учитывает доказательную базу и ее достоверность.
Судебная практика по таким делам не является однозначной.
Таким образом, право истребования имущества имеется у гражданина, который посредством подачи виндикационного иска докажет, что имеет право собственности на это имущество. Также он обязан убедить суд в том, что обладатель оспариваемого имущества владеет им незаконно.
Образец искового заявления об истребовании имущества из незаконного владения с учетом последних изменений законодательства РФ.
Незаконное завладение чужим имуществом – ситуация довольно распространенная в юридической практике. Причем далеко не всегда незаконный владелец создает такую ситуацию умышленно. Часто она возникает вследствие стечения обстоятельств, недостаточного присмотра за своим имуществом и т.д.
Исковое заявление (виндикационный иск) – документ во многом стандартный, образец которого представлен ниже, может быть использован для обращения в суд с коррективами, учитывающими конкретную ситуацию. В любом случае, особых проблем с написанием такого заявления не возникает, так как гораздо сложнее грамотно обосновать свои фактические претензии. Поэтому при написании иска необходимо учитывать следующие обстоятельства.
1. Предметом такого иска может быть только индивидуальная вещь (телевизор, корова и т.д.). В случае, если речь идет о двух тоннах цемента или дизельного топлива, то с ответчика взыскивается их стоимость, соответственно и конструкция иска будет другой.
2. Очень важно доказать в суде 2 вещи: факт владения имуществом и то обстоятельство, что в данный момент оно находится у конкретного ответчика. Часто у истца может не быть вообще каких-либо документов, подтверждающих право собственности на имущество. Поэтому подтверждением факта владения имуществом могут быть любые документы, пусть даже косвенно указывающие на такое обстоятельство. В суде могут быть предъявлены показания свидетелей и любые другие аргументы.
Сам смысл подачи иска будет определяться возможностью доказать, что имущество находится (находилось) у ответчика. Если истец это лишь предполагает, но доказать не может, то такое дело развалится в суде, даже не начавшись.
3. Госпошлина подлежит уплате и будет рассчитана в зависимости от суммы претензий (стоимость имущества + размер убытков). Порядок расчета указан в статье 333.19 Налогового кодекса РФ и определяется в процентах от цены иска, что особых сложностей при расчете не предполагает.
4. Стоит учитывать, что если сумма претензий меньше 50 тысяч рублей, то необходимо обращаться к мировому судье, так как такие дела подсудны именно мировым судьям.
В______________________________________
(Наименование суда, адрес)Истец__________________________________
(ФИО, телефон, адрес)Ответчик_______________________________
(ФИО, телефон, адрес)Стоимость иска __________________________
(Вся сумма требований)Исковое заявление
об истребовании имущества из незаконного владения
Я, ________________________________________ (Ф.И.О., адрес) являюсь законным владельцем ___________________________________ (указать имущество, описать его, обозначить характеристики), что подтверждается следующими документами (обстоятельствами) __________________________________ (указать документы, их реквизиты, при их отсутствии могут быть предъявлены другие доказательства (показания свидетелей и т.д.).
С «___» «________» 20___ года указанное имущество находится в незаконном владении ________________________________________ (Ф.И.О. (наименование юр. лица), адрес) в результате стечения следующих обстоятельств _____________________________________ (указать причины выбытия имущества), что подтверждается _______________________________ (указать документы (иные доказательства), подтверждающие факт незаконного владения имуществом ответчиком.
Я неоднократно обращался к ответчику с требованием вернуть принадлежащее мне имуществу, однако все мои просьбы были проигнорированы. Поэтому обращение в суд для меня является единственной возможностью вернуть свое имущество.
За период владения принадлежащим мне имуществом ответчиком были получены доходы в размере___ руб. ___коп., что подтверждается следующими документами (обстоятельствами, иными доказательствами)_______________________________ (при необходимости подсчета убытка необходимо представить документ с механизмом расчета итоговой суммы).
Учитывая перечисленные обстоятельства, руководствуясь статьями 301 Гражданского, 131,132 Гражданского процессуального кодексов РФ,
ПРОШУ:
1. Обязать ___________________________________ (Ф.И.О. ответчика) возвратить принадлежащее мне на законных основаниях _____________________ (указать имущество);
2. Взыскать с _________________________________ (Ф.И.О. ответчика) в мою пользу извлеченные ответчиком доходы, полученные в результате незаконного пользования принадлежащим мне имуществом.
Приложения:
1. Копия искового заявления;
2. Квитанция об оплате государственной пошлины;
3. Документы, подтверждающие наличие прав собственности на истребуемое имущество;
4. Документы, подтверждающие незаконное владение и размер незаконно извлеченных ответчиком доходов;
5. Иные документы, подтверждающие доводы истца.
«___» «________» 20__ года ________________ (подпись истца)
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"
Споры об истребовании имущества из чужого
незаконного владения
32. Применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.
Если во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было передано ответчиком другому лицу во временное владение, суд по правилам абзаца второго части 3 статьи 40 ГПК РФ или части 2 статьи 46 АПК РФ привлекает такое лицо в качестве соответчика.
В случае, когда во время судебного разбирательства по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения спорное имущество было отчуждено ответчиком другому лицу, а также передано во владение этого лица, суд в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ или частями 1, 2 статьи 47 АПК РФ допускает замену ненадлежащего ответчика надлежащим. При этом отчуждатель привлекается к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (статья 43 ГПК РФ, статья 51 АПК РФ).
33. В целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 ГК РФ (судебный секвестр).
При удовлетворении иска о праве на имущество суд на основании статьи 213 ГПК РФ или части 7 статьи 182 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, также может принять аналогичные меры по обеспечению исполнения решения.
34. Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.
В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.
Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.
35. Если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.
36. В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.
Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения.
37. В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).
Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.
При рассмотрении иска собственника об истребовании имущества, внесенного в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества), судам следует учитывать, что получение имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал является возмездным приобретением, так как в результате внесения вклада лицо приобретает права участника хозяйственного общества (товарищества).
В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.
38. Приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.
Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя.
Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.
Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.
39. По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.
40. Если при рассмотрении иска об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения судом будет установлено, что основанием возникновения права собственности истца является ничтожная сделка и отсутствуют другие основания возникновения права собственности, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований независимо от того, предъявлялся ли встречный иск об оспаривании сделки, поскольку в силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо от признания ее таковой судом. Аналогичная оценка может быть дана судом незаконному акту государственного органа либо органа местного самоуправления (далее - органа власти), положенному в основание возникновения права собственности лица на движимое имущество.
41. По смыслу статьи 133 ГК РФ, если неделимое имущество продано неуправомоченным отчуждателем нескольким лицам на основании одной сделки и находится в их владении, на стороне приобретателя образуется множественность лиц. По этой причине указанные лица являются соответчиками по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Приобретатели неделимой вещи вправе возражать против этого иска по основаниям, предусмотренным статьей 302 ГК РФ. При этом иск об истребовании имущества подлежит удовлетворению, если хотя бы один из приобретателей не является добросовестным.
42. Судам при рассмотрении споров о восстановлении права на долю в общей долевой собственности необходимо учитывать следующее.
Если доля в праве общей долевой собственности возмездно приобретена у лица, которое не имело права ее отчуждать, о чем приобретатель не знал и не должен был знать, лицо, утратившее долю, вправе требовать восстановления права на нее при условии, что эта доля была утрачена им помимо его воли. При рассмотрении такого требования по аналогии закона подлежат применению статьи 301, 302 ГК РФ. На это требование распространяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.
43. В случае, если иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен, покупатель чужого имущества вправе в соответствии со статьей 461 ГК РФ обратиться в суд с требованием к продавцу о возмещении убытков, причиненных изъятием товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи.
К участию в деле по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения привлекается лицо, которое передало спорное имущество ответчику, в частности продавец этого имущества. В то же время в силу абзаца второго статьи 462 ГК РФ непривлечение покупателем продавца к участию в деле освобождает продавца от ответственности перед покупателем, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.
44. В силу пункта 1 статьи 449 ГК РФ публичные торги, проведенные в порядке, установленном для исполнения судебных актов, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в случае нарушения правил, установленных законом. Споры о признании таких торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126
"Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения"
1. Если лицо, передавшее имущество во исполнение недействительной сделки, обратится с требованием о его возврате из чужого незаконного владения другой стороны сделки на основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд отказывает в удовлетворении иска ( )
.
2. При рассмотрении требования о применении последствий недействительности сделки, заявленного стороной этой сделки, правила пункта 1 статьи 302 ГК РФ не применяются ( ) .
3. При рассмотрении требования лица, передавшего имущество по недействительному договору аренды, о его возврате на основании пункта 2 статьи 167 ГК РФ суд обоснованно не стал исследовать право этого лица на спорное имущество ( ) .
4. Рассматривая спор об истребовании имущества из незаконного владения государственного унитарного предприятия, в хозяйственное ведение которого это имущество передано публично-правовым образованием, не являвшимся его собственником и поэтому не имевшим права его отчуждать, суд исходил из того, что для целей применения пункта 1 статьи 302 ГК РФ закрепление имущества за государственным предприятием не относится к случаям возмездного приобретения ( ) .
6. Течение срока исковой давности по иску об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества ( ) .
7. Суд отказал в удовлетворении виндикационного иска к ответчику, получившему спорное имущество от лица, к которому истец уже обращался с виндикационным иском, оставшимся без удовлетворения в связи с истечением срока исковой давности. При этом суд указал, что исковая давность по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения при смене владельца этого имущества не начинает течь заново ( ) .
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)" пункт 3
Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
